Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 61м², 5/5 этаж

7 190 000 ₽ 117 900 ₽ за м²

проспект Карла Маркса 45

Телефон: показать телефон

Агентство, 15.04.2024

В закладки

Пожаловаться

АН "Риэлтконсалт" предлагает к продаже прекрасную 2-комн. квартиру в сталинском доме вблизи Цирка.

Полнометражная 2-х комнатная квартира в кирпичном доме (Сталинка, потолки 3 метра) - эталон советского строительства!
Большие просторные комнаты, широкий коридор, вместительная кухня, раздельные ванна и туалет. Стены - 100% кирпич, очень широкие, что обеспечивает комфортный микроклимат в квартире в любое время года.
Комнаты изолированные, окна выходят в тихий зеленый двор. Дом находится на центральном проспекте города, но шума от магистрали в квартире абсолютно не слышно!

В квартире сделан полный капитальный ремонт. Заменено все от пола до потолка: канализация в квартире и в межэтажном перекрытии, трубы горячей и холодной воды, радиаторы и трубы отопления, электрическая проводка по всей квартире, установлены новые счётчики, новая сантехника, заменены окна, балкон.
Стены, пол выровнены, установлен натяжной потолок, заложена магистраль для установки кондиционера.
Установлен кухонный гарнитур, оборудованный новой современной техникой, в том числе посудомоечной машиной.

Квартира не требует никаких дополнительных вложений, кроме необходимости завезти мебель и личные вещи!

Дом очень теплый, толстые стены обеспечивают идеальную шумоизоляцию.
В доме в 2017 году произведен капитальный ремонт крыши с утеплением чердачного перекрытия. В 2022 году проведена полная заменена всех систем снабжения: электро- и теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. На текущий год запланирован ремонт подъездов.

Бонусом новому владельцу остаются превосходный район для жизни! Вблизи есть все, что нужно для обеспечения комфорта: супермаркеты, цирк, кинотеатр, вело- и пешеходная набережная реки Иртыш. Если в Вашей семье есть дети, то для Вас будет важно, что лицей 92 всего в 300 метрах от дома, детские сады 247 и 293 - менее 500 метров. Остановка общественного транспорта расположена прямо возле дома, отсюда можно без проблем уехать в любую точку города. Во дворе уютная детская площадка, а также достаточное количество мест для парковки автомобилей.

Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, подходит под ипотеку и любые виды сертификатов.
Для Покупателя подберем и одобрим выгодную ипотечную программу, предоставим полное юридическое сопровождение сделки.

Звоните, показ в любое удобное время!