Продажа: Дом 135м², 2-этажный, участок 15 сот.

15 700 000 ₽ 116 300 ₽ за м²

мкр. пос. Черёмушки, 1-я Рассветная 18

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ с радостью предлагает вашему вниманию уникальный дом, который станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха. Этот кирпичный дом построен с любовью и заботой о качестве, расположен в экологически чистом районе на просторном участке площадью 15 соток.

Характеристики дома:
• Общая площадь: 135 кв. м (1 этаж — 82 кв. м, 2 этаж — 53 кв. м).
• Отдельный вход на 2 этаж обеспечивает возможность независимого проживания для молодой семьи или аренды.
• Комфортные условия: на каждом этаже расположены санузел, кухня и изолированные комнаты, что создает максимальное удобство для проживания.
• Встроенные шкафы-купе: 4 шкафа на разных этажах для удобного хранения вещей.
• Высота потолков: 3 метра на первом этаже, что создает ощущение простора.
• Качественные материалы: плиты перекрытия на полу и потолке обеспечивают надежность конструкции, пожаробезопасность и защиту от проникновения насекомых и грызунов.

Дом находится на главной асфальтированной улице, что гарантирует качественное обслуживание дороги коммунальными службами.

Удобства:
• Отопление: газовое отопление и водяной теплый пол, который практически всегда отключен благодаря отличной теплоизоляции.
• Коммуникации: вода, септик объемом 9 куб. м, электричество 220/380 Вт.
• Инфраструктура: асфальтированный подъезд к дому и обширная стоянка для автомобилей.

Дополнительные постройки и зона отдыха:
• Гараж: капитальный гараж с автоматическими воротами и погребом-кесоном.
• Баня: в отличном состоянии, с нижними двумя венцами и лагами из лиственницы.
• Зона отдыха: оборудована мангальной зоной, диваном и теннисным столом, а также жалюзи для комфортного отдыха в любую погоду.

Участок:
• На участке растут различные сорта яблонь, груш, слив, вишен, малины и смородины. Летний водопровод для полива обеспечивает удобство в уходе за растениями.
• Участок высокий и ровный, с ливневыми каналами для стока дождевой воды.
• Во дворе — плитка и газон, создающие уютную атмосферу.

Расположение:
Дом распoложeнный в Ленинском oкруге г. Oмскa, в пoceлкe Чeремушки (14 военный городок, Танковый институт) всего в 1 км от реки Иртыш, на самом высоком берегу в Омске. Развита инфраструктура — рядом элитная школа с бассейном и остановка общественного транспорта.

Надежность сделки:
Центр ТандемТ гарантирует безопасное и комфортное сопровождение на всех этапах сделки. Мы обладаем всеми необходимыми сертификатами и являемся членами Омского Союза риэлторов и Российской Гильдии риэлторов.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья с потенциалом для творчества и самореализации. Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам на каждом этапе — от подбора ипотечных предложений до оформления сделки купли-продажи.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и начать путь к воплощению вашей мечты о собственном уютном уголке! #Танковыйинститут#Черёмушки#Светлый#Армейский#Тро ицое#Ленинскийрайон#

Номер объекта: #1/537566/24613