Продажа: Дача 98м², 2-этажный, участок 11 сот.

8 990 000 ₽ 91 500 ₽ за м²

мкр. СНТ Портовик, садоводческое некоммерческое товарищество Портовик 184

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Дачный участок в морском стиле с прямым выходом на песчаный пляж Иртыша.

Дом из вармита общей площадью 98,3 м2, состоит из двух больших комнат 25 м2 . на первом этаже, и 22 м2. на втором этаже, большой открытой террасы 28 м кв. на втором этаже с видом на Иртыш. На 1 этаже санузел с бойлером и сауна, также есть тех. помещение для хранения с удобным отдельным входом.

На большой территории в 11 соток расположилась детская игровая площадка пиратский "Корабль", свободное пространство позволяет организовывать праздничные мероприятия,
мангальная зона с виноградной беседкой, тупиковая широкая аллея, во дворе парковка на 4 машины.
Зона отдыха "живая беседка" формируется из берез, дубов, лип, костровая зона. Ельник из пушистых подстриженных сосен с лесным ягодником. Плодовый сад современной селекции включает малораспространённые садовые культуры Входная группа (цветник) меняет декоративность весь дачный сезон.
Есть возможность выкатывать лодку напрямую с участка в Иртыш.

Плодовые культуры:
•Виноград сорта "Маршал Фош" (Изабелла) 5 кустов 2020-21 г, белый "Кеша" 2020 г, "Эдна" 23г, "Онтарио" 24г, "Рилайнс" 24г, розовый "Ширвинта" 23г.
•Хеномелес японский (айва) 2 куста 'Японская гейша" 20 г.
•Смородина черная 4 куста 2019 г, сорта "Селеченская", "Черный жемчуг ", смородина золотистая 19 г, Смородина красная 2 куста "Ровада" 21 - 22 г.
•Йошта европейский гибрид смородины черной и крыжовника 24
•Крыжовник бесшипный "Изумруд" 19 г 1 куст , с шипами 2 куста 19 г.
•Малина ремонтантная бесшипная красная 2019 , жёлтая "Утренняя роса" 24, "Черный бриллиант" 24г., Ежевика полустелющаяся Трипл Краун, Карака Блек 23
•Лимоник китайский 2019 г
•Актинидия коломикта 2019 г, сорта "Сентябрьская" жен. ,"Адам" муж, "Доктор Шимановский".
•Жимолость канадская Аврора очень крупная сладкая 21, Божена горькая 19, Земляника среднегорькая 19, Соловей сладкая обильная 20, Тундра канадская сладкокислая поздняя 21
•Яблони 5 деревьев. Культурная домашняя крупноплодная Горнист 20, Пепин шафранный зимний 18, Заветная зимний 18, Белый налив ранний 22, полукультурная Триумф 20 г
•Груша "Купава" 20 с прививкой сорта "Юнга" 24
•Слива медовая жёлтая Медея 2 куста 2019 г, шарафуга "вельвет" 21 (гибрид сливы персика и абрикоса), Слива уссурийская 19 с опылителем вишня песчаная "Омская ночка" 23 .
•Вишня "Ашинсая" гибрид степной и обыкновенной 23, Черешня Рондо, Поэзия, Ипуть 21
•Абрикос "Кичигинский" 20, абрикос "Триумф севера" 20, Персик Бубновского 23, Нектарин "Харко" 21
•Шелковица белая куст 20, шелковица штамб 21, Кизил "Нелли", "Светлячок" 21
•Ирга канадская 19, Орехи лещина "Наполи" 2 куста 20 г , миндаль бобовник 21

Живая беседка: берёза обыкновенная 18 г 4 шт., дуб 2 шт. 21 г, липа 22 г.
Калина обыкновенная 19, Рябина 24
Ельник: сосна обыкновенная 7 шт. 18 г, сосна Веймутова 1 шт. 21, сосна кедровая привитая 21, лиственница 21, ель обыкновенная 18, ель голубая 19, ель голубая шар 20, можжевельник казацкий 2 шт. 22, микробиота 4 шт. 22, мирикария лисохвостая 3 шт. 22.
Верещатник: брусника, черника, вороника, голубика Патриот, Дюк, Блюкроп, клюква Стивенс.
Земляника лесная. Клубника ремонтантная, земклубника.

Входная декоративная зона: туя западная 5 шт. 22, гортензия метельчатая сорта "Ski Fall", "Лидия самарская", " диамант Руж", "Фрайз Мельба", "Ванила Фрайз" 22 г., Форзиция промежуточная 20, Дерен белый 20, сирень венгерская 2 шт., сирень обыкновенная крымская фиолетовая 21, сирень вариативная "Акубафолия" 22, чубушник 2 шт. 19, спиреи японские: макфлюра 5 шт., Шишибана;
яблоня декоративная "Малиновка" 21 г.

Уникальное предложение для владельцев недвижимости.
•Если у вас есть непроданная недвижимость,