Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 85м², 4/4 этаж

9 500 000 ₽ 111 300 ₽ за м²

Герцена 13

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается уютная трёх квартира в самом центре города, в исторической его части. В квартире сделал хороший ремонт, установлены два кондиционера, остаётся вся мебель. Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную тепло и шумоизоляцию, квартира полнометражная, высота потолков 3,1м. Окна выходят на две стороны, на улицу и во двор, два балкона. Квартира очень комфортная, светлая и теплая.
В квартире были полностью заменены все коммуникации, частично установлены новые радиаторы отопления, имеются приборы учета газа, электроэнергии, холодной и горячей воды. Зимой в квартире очень тепло. В 2020 г. в доме были проведены работы по замене кровли крыши. На 2023 г. согласованны документы по ремонту фасада дома.
В квартире удобная планировка включает в себя две изолированные комнаты и просторный холл, кухню, прихожую и совмещенный санузел, в котором установлена ванная, унитаз, стиральная машина, водонагреватель, удобная мебель и прочие аксессуары.
Чистый, ухоженный подъезд, косметический ремонт сделан в 2020 г. Большие площадки, можно хранить коляски, велосипеды. На этаже расположены по две квартиры. В квартире установлен домофон.
Закрытый двор, круглосуточная охраняемая территория и парковка, современная детская площадка. Въезд на территорию двора через шлагбаум с пульта управления. Калитка со стороны улицы Чапаева на электрическом ключе. Наш двор получил название "Двор образцового содержания", неоднократно выигрывали конкурсы на озеленение дворовой территории в ЦАО.
Дом с многолетней историей, в доме всего 55 квартир. В шаговой доступности памятники архитектуры, объекты культурного наследия, соборы, все знакомые места нашего города. В непосредственной близости расположены крупные торговые центры "Омский", "Флагман", "Герцен Плаза", кинотеатры "Маяковский" и "Слава", парки, театры и музеи. Остановки общественного транспорта "Дом быта на Герцена", "Главпочтампт" позволят добраться без проблем в любую часть города. В доме расположены магазины "Красное и Белое", "Хлебодар", стоматология и две медицинские лаборатории "КДЛ" и "Евромед".

Арт. 43389579

Количество комнат 3

Общая площадь 85 м²

Этаж 4

Материал дома кирпичный

Всего этажей в доме 4

Балкон есть

Год постройки дома 1937

Ремонт хороший

Вид жилья вторичка

Санузел совмещенный

Площадь кухни 13 м²

Отопление центральное