Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 98м², 4/10 этаж

9 450 000 ₽ 96 500 ₽ за м²

Масленникова 62

Телефон: показать телефон

Собственник, 21.03.2024

В закладки

Пожаловаться

# # снизил за Срочность
ВСЁ ПЕРЕЧИТАЙТЕ и не будет вопросов.
3-х ком. кв. ДВУХЭТАЖНАЯ и ЦЕНТР !!
Индивидуальный проект (Бизнес - Элитка 90-х, строили для Министерства да и Спортсменов))
Тех.паспорт и Родной и Узаконенный и Без нарушений.
В доме Толстенные стены И перегородки (0% износа !!)
Настоящая Двухэтажная (не путать с двухуровневой, а тем более с двухъярусной) квартира.
С лифтовых налево, в Отдельное крыло (с Окном !!) на 5-ть квартир.
НЕ КРАЙНИЙ ЭТАЖ и НЕ БОКОВАЯ - это ОЧЕНЬ ВАЖНО (и не слушайте Сказочников - Про всё там хорошо ))
ОБЪЕКТ НАСТОЯЩИЙ и В НАЛИЧИИ (не Фейк, не Замануха - Якобы под Авансом и тд. !!!)
Порадуйте себя, да Удивите близких и коллег (это Визитная карточка ))
КЛЮЧИ ОТДАМ НА СДЕЛКЕ !!!
Встроенная кухня, шкафы-Купе (гардеробные) и Сушильный отсек.
По Доброму советую не Упустить :)
Цена у меня Более 2,5 Миллионов !!! НИЖЕ Средней рыночной стоимости (Аналитика = см.фото 29-33), несмотря на ЭКСКЛЮЗИВ, только за Срочность и Временно (но здесь уже Действительно, кто Успеет !!!)
+ ВСЯ обстановка (Новая мебель, техника) и вплоть до мелочей -
стоимостью Более 300 тысяч рублей.
Проведены Интернет и ТВ во все комнаты и столовую (кстати 100 Мб/с за 385 руб. в месяц)
И если вы видите это объявление, значит никто Пока ещё просто не Дошёл.
Практически как ТАУНХАУС = мини ДОМ, в самой Центральной части города !!
Уникальная планировка - КОРАБЛЬ (Палуба + внизу Каюты) и на Каждом этаже Свой и Полный сан.узел, Чистые документы, Я Один взрослый собственник, зарегистрированных Нет и Абсолютно без каких либо долгов.
Известное и Культурное место, вся необходимая для Вас инфраструктура.
Шикарные Скверы и Аллеи с тренажёрами, Спортивные комплексы, Парки отдыха с Водоёмами и Фонтанами, Зоопарк, Бассейн, Университеты, Колледжи, Детские комбинаты, Гимназии, Набережная реки.
Коммерция, Салоны, Банки и Маркеты находятся прямо внизу дома.
Входная группа с консьержем, Два лифта, Система видеонаблюдения на этажах, лифтовых холлах и на всей придомовой территории (Управление и просмотр со смартфона или ПК в режиме 24/7 + Бесключевой доступ !!!)
Мною указана полная общая площадь, Реально имеющаяся в квартире, с Тремя Большими лоджиями, одна застеклённая и Монолитным лестничным маршем.
Естественно, по свидетельству меньше и это ОГРОМАДНЕЙШИЙ ПЛЮС (намного Меньше платить за коммунальные услуги, тепло, капитальный ремонт и налоги = и это НАВСЕГДА !!!)
Зашла Новая Управляющая компания (меняют и ремонтируют ВСЁ и Надолго - и это ЗДОРОВО !!)
Плачу ежемесячно за Всё +/- 3.500 рублей (ну и счётчики - это ваше )) у меня около 5 т.р.
Ипотека проходит.
Псевдопомощь "риэлторов" - НЕ требуется ВООБЩЕ
- торга нет, а дешевле за Углом (либо это не для Вас или не изучили аналитику выше)
ВСЕГДА продаётся МЕСТО (адрес), Планировка + ЭТАЖ, а Главное ДОКУМЕНТЫ !!!!!
А якобы будущие траты на какую то переделку - Это ваши Хотелки = и не из Моего кармана ПОЖАЛУЙСТА (реагирую на клоунов-оценщиков по фотографиям, ну и Обнаглевших)
УДАЧИ