Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 70м², 2/10 этаж

11 100 000 ₽ 158 400 ₽ за м²

мкр. Заозёрный, Химиков 34

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.02.2026

В закладки

Пожаловаться

3-комнатная квартира бизнес-уровня с дизайнерским ремонтом — комфорт на годы вперёд

Продаётся просторная и продуманная до мелочей 3-комнатная квартира в одном из самых комфортных и развитых районов Омска.
Здесь не нужно выбирать между удобством, качеством и локацией — всё уже собрано в одном объекте.

О квартире
Общая площадь: 70,1 м²
Жилая: 40,8 м²
Кухня: 12,25 м²
Этаж: 2 из 10
Потолки: 2,5 м
Окна: на улицу и во двор
Две лоджии
В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, создающий атмосферу уюта и стиля.
Все комнаты светлые, правильной формы, удобно зонированы для комфортной жизни семьи.
Установлены новые приборы учета горячего и холодного водоснабжения, со сроком следующей поверки в 2032 году. Следующая поверка прибора учета газоснабжения в 2033 году.

Лоджии — отдельное преимущество
Большая утеплённая лоджия с кухни и зала
энергоэффективные стеклопакеты
розетки и освещение
встроенный стол и стеллаж
идеально под кабинет, мастерскую или зону отдыха
Вторая лоджия из спальни — уютный вид на двор

Кухня — сердце дома
Просторная и функциональная
Тёплый пол
Отдельная "холодная кладовка" для хранения продуктов и техники
Полный комплект техники:
посудомоечная машина,
стиральная машина LG,
духовой шкаф Electrolux,
варочная поверхность Electrolux

Комнаты
Спальня со встроенным шкафом-купе
Отдельная комната под кабинет — легко трансформируется в детскую или подростковую спальню
В прихожей — отдельная гардеробная
Санузел
Качественная сантехника
Надёжный бойлер Ariston

Дом и безопасность
Дом в отличном состоянии, обслуживается ТСЖ
Стабильное отопление и водоснабжение
Видеонаблюдение
Грузовой лифт + пандус
Просторная закрытая площадка на этаже
доступ только для жильцов
удобно для колясок, велосипедов, хранения

Территория
Наземная парковка — всегда есть места
Детская площадка
Волейбольное поле
Спортивная площадка

Локация, которая работает на семью

Это ключевое преимущество квартиры.
Детские сады, школы, гимназии — в шаговой доступности
Вузы и колледжи — до 10 минут на общественном транспорте
Остановка — 1 минута пешком

Идеальное решение для семьи с детьми разного возраста:
от детского сада — к школе — к университету без необходимости менять район или квартиру.
Редкий формат жилья, который подходит на несколько жизненных циклов семьи.

Всё под рукой
На первых этажах дома: аптека, стоматология, OZON, КБ, ЯРЧЕ, цветочный, хозяйственные магазины и др.

Юридическая чистота
Без обременений и долгов
В собственности с момента постройки дома

Итог
Это не просто квартира, а грамотно продуманное пространство для комфортной жизни на долгие годы — с ремонтом, мебелью, техникой и одной из лучших семейных локаций города.

Звоните — такие квартиры продаются быстро.

Код пользователя: 189855
Номер в базе: 10539874