Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 74м², 2/4 этаж

7 990 000 ₽ 108 000 ₽ за м²

мкр. Городок Нефтяников, Малунцева 23А

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ предлагаем к покупке полнометражную 3-х комнатную квартиру с изолированными комнатами на 2 этаже в центре "Городка нефтяников"!

О Квартире.

1. Качественный капитальный ремонт. Можно заехать и жить без дополнительных вложений денег, нервов, сил и времени:
- стены идеально выровнены, наклеены прочные качественные обои в мягких тонах;
- проводка - медная, разделенная на группы по современным стандартам (выдерживает любую мощную бытовую технику);
- трубы - полипропиленовые;
- батареи - алюминиевые с регуляторами температуры;
- окна - пластиковые;
- межкомнатные двери - массив сосны;
- полы: на кухне - керамогранит, в ванной - плитка, в комнатах - износостойкий ламинат (33 класса), в коридоре - линолеум;
- установлен кондиционер, водонагреватель и фильтр для воды.

2. Второй этаж (преимущества второго этажа не всем очевидны, но с возрастом их понимает каждый).

3. Изолированные комнаты (хватит места для большой семьи).

4. Очень тихая (дом находится во дворе, торцом к пр. Мира). Утром поют птички, а не шумят машины.

5. Окна выходят на восток и запад (утром солнышко в спальнях, а после обеда - на кухне и в зале).

6. Просторная кухня-столовая — 12 КВ. М (мечта любой хозяйки).

7. Две комнаты по 17 кв.м и одна — 14 КВ. М.

8. Большая ванная комната — 5 кв.м. отделана кафельной плиткой.

О доме и прочем:

1. По программе капремонта в доме заменены все коммуникации (канализация,система отопления, электрика, водопровод) и сделана новая крыша. В 2026 году будет выполнен ремонт фасада.

2. Свое огороженное парковочное место, закрепленное за квартирой.

3. В подвале имеется складское помещение (11 кв.м), закрепленное за квартирой.

4. Дом сталинского типа:
- толстые кирпичные стены — 0,8 м;
- высокие потолки — 3 м;
- очень теплый;
- великолепная шумоизоляция (соседей не слышим).

5. Все соседи серьезные семейные люди (молодых и несемейных, а также алкоголиков и наркоманов в подъезде нет).

6. Инфраструктура центра нефтяников — самая лучшая в городе.
Все в шаговой доступности:
- 2 остановки общественного транспорта "ДК им. Малунцева" и "ул. Малунцева". Пробок не бывает;
- Советский рынок, Городской парк культуры и отдыха, взрослая поликлиника, детская поликлиника, десятки магазинов, ателье, аптеки, банки, спортивные комплексы, бассейны, кафе и рестораны;
- 84 Гимназия (одно из лучших учебных заведений в Омске), 117 Гимназия, 94 школа, детские сады и множество детских кружков в ДК Малунцева и Детском доме техники.

7. Для Родителей — дом относится к 84 Гимназии.

Один взрослый собственник! Без обременений!

Номер объекта: #1/537673/24613