Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 53м², 13/18 этаж

8 713 000 ₽ 164 100 ₽ за м²

ЖК Берёзовая роща, бульвар Архитекторов 21

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Чистая продажа. В связи с отъездом. Свободная от проживания.

В самом центре левобережья, в ЖК Берёзовая роща, по адресу: бульвар Архитекторов, д. 21.

Продаем современную уютную евродвушку площадью 53.10 кв. м + лоджия 6.28 кв. м на 13-ом этаже 16-ти этажного каркасно-кирпичного дома 2016 года постройки.

Просторная функциональная планировка: кухня-гостиная 25.06 кв. м, комната 15.9 кв. м, совмещенный санузел, прихожая, лоджия, которую при желании можно утеплить и оборудовать ещё одну комнату: кабинет, детскую или мастерскую.

Квартира достаточно светлая, ориентирована на солнечную сторону, из окон открывается красивый панорамный вид на рощу и микрорайон.

Полностью готовая к проживанию.

В квартире остаётся мебель (в отличном состоянии): вместительный кухонный гарнитур (есть место для стиральной машины и холодильгика), барные стулья, кровать, прикроватная тумба, два шкафа-купе, компьютерный стол,

а также встроенная бытовая техника: варочная индукционная поверхность, вытяжка, духовой шкаф ZANUSSI,

в ванной комнате остаётся всё, что есть.

В кухне-гостиной проложена трасса для кондиционера, в ванной проложены коммуникации с выводами для установки накопительного водонагревателя.

Коллекторная разводка системы отопления под стяжкой пола поддерживает комфортный микроклимат в квартире в течение всего отопительного периода.

В ванной комнате система теплого пола от электричества обеспечит приятную комфортную температуру в любое время года.

В подъезде просторные площадки (есть где поставить велосипед или детскую коляску). Входная группа с качественным ремонтом. Два лифта: пассажирский и грузопассажирский.

Вежливые, приветливые соседи. Безопасность и спокойствие жителей обеспечивается системой видеонаблюдения.

Яркий и современный образ жилого квартала гармонично создан среди великолепия берёзовой рощи, сочетая детские игровые и спортивные площадки с зонами отдыха, продуманным освещением уличными фонарями, ландшафтным дизайном придомовых территорий.

Для автомобилистов предусмотрены зоны парковки как стихийные, так и с фиксированными местами за шлагбаумом.

Внутренняя инфраструктура жилого квартала продумана до мелочей от супермаркетов до кафе и салонов красоты.

Для семей с детьми внутри квартала расположены современные: детский сад 65 и школа 24.

В шаговой доступности находятся ГМ МЕГА, ЛЕРУА, Кomarova Plaza, Зеленый рынок, ТЦ Sun Cити, ТК Асгард, Многофункциональный центр, медицинские учреждения, спортивные центры, бассейн, парк им. 300-летия города Омска и многое другое.

Хорошее транспортное сообщение: несколько остановок общественного транспорта.

Квартира продается без обременений. Ключи на сделке. В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник средних лет. Подходит под ипотеку любого банка.

Это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество жизни и удобство расположения жилья.

Приглашаем вас ознакомиться с квартирой, которая может стать вашим новым домом или выгодным инвестиционным проектом.