Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 35м², 1/6 этаж

3 400 000 ₽ 97 500 ₽ за м²

мкр. Входной, микрорайон Входной 19/1

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается однокомнатная квартира площадью 34,9 кв. м в микрорайоне Входной (Омск, ул. Входная, 19/1). Объект расположен на первом этаже шестиэтажного кирпичного дома 1993 года постройки, что обеспечивает прочность конструкций и хорошую теплоизоляцию. Планировка рациональная: жилая комната 17,9 кв. м с возможностью размещения полноценной спальной и рабочей зоны, просторная кухня 8,8 кв. м с окном, отдельный санузел. Высота потолков 2,7 м создает ощущение простора. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Микрорайон Входной отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины (включая крупные сетевые супермаркеты), аптеки, отделения банков, кафе и детский сад. В 10 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта с маршрутами в центр города и другие районы Омска. Дорога до центра на автомобиле занимает около 15 минут. Район спокойный, с преимущественно малоэтажной застройкой, что обеспечивает тишину и отсутствие избыточной плотности населения.

Дом содержится в хорошем состоянии: проведен капитальный ремонт кровли, обновлены коммуникации, установлены металлические входные двери. Во дворе оборудована детская площадка, есть парковочные места. Квартира продается с чистовой отделкой — стены ровные, полы в хорошем состоянии, что позволяет заселиться сразу или с минимальными доработками. Окна выходят во двор, обеспечивая приватность и отсутствие шума от улицы.

Объект представляет интерес для молодых пар, студентов или инвесторов, рассматривающих недвижимость как источник дохода от аренды. Низкий этаж делает квартиру удобным вариантом для людей с ограниченной подвижностью или семей с маленькими детьми. Цена конкурентная для данного района с учетом состояния жилья и инфраструктуры. Возможен торг для серьезных покупателей. Для просмотра и дополнительных вопросов доступен в любое удобное время.

Код пользователя: 181871
Номер в базе: 7805758