Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 35м², 1/5 этаж

3 070 000 ₽ 88 300 ₽ за м²

Первомайский район, мкр. Заозёрный, Бородина 44Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.07.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 91694688. Эта квартира - редкий пример, когда на 35 метрах не чувствуешь себя зажатым. Главный козырь — просторная кухня 10,8 м². Это не "пенал", где двоим не развернуться. Здесь можно поставить полноценный обеденный стол, мягкий уголок и даже небольшой диван. Представьте утро: вы завариваете кофе, за окном оживает район, а у вас есть место и для завтрака, и для рабочих записей.

Комната 16,4 м² — это полноценная спальня или гостиная. Хотите — поставьте кровать и шкаф, хотите — организуйте кабинет с зоной отдыха.

Квартира на стадии ремонта.
Свежие черновые работы уже выполнены, остаётся финишная отделка по вашему вкусу. Вы видите все коммуникации, контролируете качество и выбираете материалы под себя. Никаких чужих "дизайнерских решений" — только то, что нравится вам.

Дом с человеческим лицом
В подъезде всего 11 квартир, отдельный вход с другой стороны дома. Тамбур большой — удобно оставить коляску или велосипед. Подъезд ухоженный, видно, что жильцы заботятся об общем пространстве.

Жизнь вокруг
Двор закрыт от машин, есть парковочные места. Остановка "Бархатовой" — конечная, всегда свободно, даже в час пик. Вся инфраструктура в шаге: магазины, аптеки, школа, садик. Район развитый, но при этом зелёный и спокойный.

Идеальный баланс для разных сценариев:

Молодой семье — отдельная комната для сна и большая кухня для общих ужинов. Ремонт можно завершить под детскую.

Студентам или паре — полноценная однушка, которую легко сделать "под себя" без переплат за готовый дизайн.
Пенсионерам — ровные полы, нет порогов, рядом остановка, аптека и магазины. А главное — вы сами решаете, каким будет ремонт.

Приезжайте на просмотр. Эта квартира ждёт именно вашего решения.

Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.

Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую.

Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.

Вы можете купить этот объект через ипотеку.

Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.

Звоните!