Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 63м², 3/10 этаж

8 400 000 ₽ 132 800 ₽ за м²

Куйбышева 31

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.04.2026

В закладки

Пожаловаться

В продаже — очень уютная трёхкомнатная квартира в самом сердце Омска по адресу Куйбышева, 31.

Третий этаж девятиэтажки — золотая середина: и не высоко, и не первый. Панельный дом — проверенная классика.

Метраж радует: общая площадь 63,3 кв.м. Из них жилых — 38.9 квадратов. Это полноценные комнаты, куда влезет и шкаф, и кровать, и даже письменный стол для школьника. Кухня — отдельная история: 10,8 метров. Там спокойно поместится и большой обеденный стол для семейных ужинов, и мягкий уголок.

В квартире сделан косметический ремонт. Вам не нужно будет в первые же дни хвататься за шпатель, можно просто завозить мебель. Санузел раздельный (отдельно туалет и ванна — мега-удобно для семьи!).

Для семьи — просто находка!
Выходишь из подъезда — и всё рядом:

Детский сад 96 — прямо во дворе! Не нужно через дорогу перебегать.
Школа 132 — через дом. Ребёнок сможет сам ходить на учебу
Поликлиника 8 — тоже в шаговой доступности

Для самых маленьких: клуб "Мамиландия", центры "Звезда" и "Совята" — буквально в 2 минутах.

Если целитесь в гимназию 146 — дойдете пешком без проблем.

Магазины Пятёрочка и Ярче! — рядом. Аптека неподалеку. Салонов красоты — множество в пешей доступности. А до ТЦ Атриум-Кино рукой подать, если захочется выбраться на досуге.

По сути: Продаётся не просто квартира, а готовый сценарий комфортной жизни.

Важно: Обременений нет, ипотека проходит на ура! Продажа альтернативная

Звоните скорее, пока это уютное гнездышко не забрали! Покажем в удобное для вас время, ответим на любые вопросы.