Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 43м², 4/5 этаж

4 300 000 ₽ 100 500 ₽ за м²

мкр. Заозёрный, Заозёрная 3А

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 91617030. Почувствуйте себя дома ещё до того, как переступите порог.

Представьте: вы просыпаетесь, а в комнате уже светло — квартира на солнечной стороне, и солнце здесь с самого утра. Из окна вид на тихий зелёный двор, где играют дети. А ваш ребёнок идёт в садик — он прямо напротив дома. Никаких спешных сборов и дальних дорог: перевёл через дорогу — и ты в саду.

Пространство для жизни
В квартире две изолированные комнаты (32 м² жилой площади). Это классика, которая никогда не подведёт:

- Выделенная спальня для родителей.

- Детская или гостиная для общих вечеров.

- Кухня 6,4 м² — удобная, компактная.

Планировка удачная: прихожая отделяет комнаты от входа, нет проходных зон. Есть встроенная кладовая, которую можно использовать в качестве гардеробной или расширить место в прихожей. Всё продумано для комфорта семьи.

Квартира без ремонта. Это не недостаток, а ваша возможность:

- Не переплачивать за чужие обои и плитку.

- Сделать ремонт с нуля под свой вкус и бюджет.

- Заложить современную проводку, тёплые полы, розетки там, где удобно вам.

Соседи спокойные, подъезд тихий — здесь живут те, кто ценит покой.

Дом и двор
Панельный дом 1970 года — проверенная классика. Двор благоустроен, есть удобная парковка для жильцов (не "понаставят как попало", а продуманно). Территория безопасная, можно гулять с коляской или отпускать ребёнка на площадку.

Всё рядом — всё своё
Выходите из подъезда и через минуту вы:

- В детском саду (буквально напротив).

- В школах 4 и 106 (10 минут спокойным шагом).

- На остановках "Бархатова", "Стрельникова" — транспорт ходит отлично.

- На рынке "Первомайский" и в одноимённом кинотеатре — для шопинга и досуга.

- В сетевых магазинах — "Пятёрочка", "Магнит" и другие рядом.

Юридическая чистота
Квартира без обременений, один собственник. Документы готовы, можно хоть завтра на сделку. Подходит под ипотеку и материнский капитал — оформление без сложностей.

Для кого эта квартира:
- Молодой семье с ребёнком — садик рядом, две комнаты, спокойный район.
- Пенсионерам — всё под рукой, тихие соседи, солнечная сторона (меньше сырости и холода).
- Инвесторам — ликвидная двушка в районе с развитой инфраструктурой, после косметического ремонта будет пользоваться бешеным спросом в аренде.

Приезжайте на просмотр. Вы увидите не просто стены, а будущий дом, где будет тепло и светло.

Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.

Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую.

Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.

Вы можете купить этот объект через ипотеку.

Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.

Звоните!