Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 45м², 5/5 этаж

3 800 000 ₽ 84 900 ₽ за м²

мкр. Заозёрный, Бархатовой 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продаем в хорошем месте уютную двухкомнатную. Свободная от проживания. Чистая продажа.

Удачное расположение: рядом конечная остановка Бархатовой (маршруты во все районы города, транспорт абсолютно свободный). В двух шагах и школа, и детский сад, и поликлиника. Множество торговых комплексов, магазинов, аптек, кофеин, уютных салонов красоты, спортивных клубов и школ. В 5-ти минутах ГМ Лента, Первомайский рынок, Киноцентр Первомайский. По красивому бульвару (вдоль улицы Бородина), который в буквальном смысле рядом с домом, всегда можно прогуляться всей семьёй или устроить утреннюю пробежку.

Двумя окнами квартира ориентирована в ТИХИЙ двор, на северо-западную сторону, одним на юго-восточную. Достаточно светлая и с комфортным микроклиматом: летом сильно не нагревается, хорошая естественная вентиляция, не нужен кондиционер, так как на две стороны. В зимний период в квартире тепло и комфортно. К тому же она не угловая. Хороший вид из окон.

Квартира на 5 этаже имеет ряд важных преимуществ:
- гарантия тишины (сверху нет соседей, какими бы идеальными они не были)
- лучше обзор из окон
- меньше пыли при открытых окнах
- полезный для здоровья подъем и спуск по ступенькам
- энергетика всегда чище

О ДОМЕ:
- 1974 года постройки
- Стены панельные
- На площадках по три квартиры
- Произведен капитальный ремонт крыши в 2019 году
- Проведен капитальный ремонт системы водоотведения в 2020 году
- В подъездах установлены окна ПВХ
- Ухоженная придомовая территория, с детской площадкой
- Достаточно места для парковки авто

О КВАРТИРЕ:
Удобная планировка: на две стороны, комнаты изолированы, между комнатами есть вместительная гардеробная.

В 2021 году произведен капитальный ремонт в ванной комнате с полной заменой всех коммуникаций (стояки и система труб воды, канализации, электрики) и самой сантехники.

На кухне так же заменена система водоснабжения.

Потолки в комнатах родные (цельные плиты), достаточно ровные. В коридоре, на кухне и в ванной натяжной потолок.

Окна деревянные. Балкон открытый, не застеклен.

Батареи чугунные.
Установлены приборы учета на воду, газ, электроэнергию.

ИЗ МЕБЕЛИ:
Остается кухонный гарнитур (с газовой плитой, вытяжкой и встроенной раковиной). Устанавливался в 2021 году.

О ДОКУМЕНТАХ:

- Чистая продажа. Готовы выходить на сделку.
- Один взрослый собственник, с 2021 года (приобреталась по договору купли-продажи).
- Приобреталась не в браке.

Подходит под ипотеку (поможем с оформлением). Возможна покупка с использованием сертификата МСК. Организуем сделку с безопасным расчетом.

Просмотр в удобное для Вас время, заранее согласованное по телефону. Звоните сейчас, работаем 24/7.