Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 47м², 1/3 этаж

3 800 000 ₽ 80 700 ₽ за м²

мкр. Московка, Батумская 26

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.11.2022

В закладки

Пожаловаться

Компания Этажи предлагает 2 комнатную квартиру в центре Старой Московки Ленинского округа г. Омска с отдельным входом.
*Квартира идеально подойдет для жизни деловому человеку, семейной паре с детьми и пожилыми родителями в тихом и самом экологически чистом районе Омска.
*Окна выходят на 3 стороны (юг, запад, север), всегда светло и тепло. Квартира в хорошем состоянии, готова для проживания.
*Большой двор с волейбольной, футбольной и баскетбольной прощадками, детской площадкой, большой парковкой.
*Зимой двор ежедневно убирается от снега включая парковку. Летом дом окружен газонами и большим разнообразием цветов и кустарников.
*За квартирой закреплены 3 парковочных места прямо под окнами с соответствующим освещением. Двор безопасный в любое время суток.
*Уникальность квартиры заключается во входной группе: отдельное крыльцо-отдельный вход с кованным крыльцом, козырьком, почтовым ящиком и освещением.
*На всех окнах установлены прочные решетки, дорогая надежная входная дверь с 4 замками и усилениями петель.

Общий тамбур на 2 квартиры площадью более 8 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, т.к. является подъездом, но доступ имеют только хозяева 2ух квартир. Подходит для общей гардеробной, тем самым освобождая пространство в квадратных метрах квартиры. Освещение входной группы регулируется хозяином квартиры в квартире, хотя является общедомовым и платить не нужно.

*Батареи установлены были с запасом и работают на 30% возможности, если включить на максимум очень жарко.
*Фундамент и подвал надежный, сухой и чистый. При необходимости можно в этом убедиться.
*Потолок натяжной тканевой -80%, идеально ровный-отшпаклеванный- 20%. Освещение: люстры и точечные светильники с димерами.
*Стены ровные под покраску в комбинации с обоями.
*Пол теплый: дорогой немецкий ламинат, кафель (подложка фанера 1 см).
*Гардеробная просторная и стильная.
*Ванна и туалет совмещенные с просторной душевой, выполнена кафелем. Водо- и электропроводка на водонагреватель горячая вода круглогодично!
*Кухня уютная с встроенным кухонным гарнитуром.
*Просторная лоджия.
*Окна: немецкие надежные многорежимные стеклопакеты.
*Квартира без перепланировок идеально подходит как для одиноких людей, так и для больших семей.
*Толщина стен гарантирует прекрасную шумоизоляцию, чего нельзя сказать об остальных домах данного микрорайона.

*В 150 метрах стадион, в 200 метрах школа, в 300 метрах детский садик, в 300 метрах детская, взрослая и железнодорожная поликлиники. В 250 метрах находится главное отделение Сбербанка по Старой Московке. В 300 метрах центральное отделение полиции по Старой Московке. В диапозоне 200 метров собраны более 6 торговых площадей. В них входит самый крупный в районе фермерский закрытый рынок специализирующийся на продаже всего необходимого для жизни. В 200 метрах 2 аптеки Фармокопейка. Остановка общественного транспорта "Воинская" в 200 метрах от дома соединяет Вас с любой точкой города. Воинская часть Железнодорожных Войск РФ в 200 ме.Номер в базе: 7998398.