Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 289м², 2/10 этаж

15 999 000 ₽ 55 400 ₽ за м²

Ватутина 22А

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.03.2021

В закладки

Пожаловаться

Агентство недвижимости "Ледон" предлагает Вам уютную трехкомнатную квартиру, расположенную в Кировском административном округе города Омска.
Наше предложение - отличный выбор для тех, кто планирует проживать в тихом (спальном) микрорайоне с полностью развитой социально-бытовой инфраструктурой.
Светлая, теплая, с удобной и функциональной планировкой двухуровневая квартира расположена на 0, 1 и 2 этаже в 10-ти этажном элитном кирпичном доме (2009 года постройки). Дом и придомовая территория огорожены, находятся под круглосуточным видео наблюдением охранной структуры. В квартиру ведет отдельный вход (расположенный с фасада жилого дома), для удобства въезда оборудованы автоматические ворота. Имеется отапливаемый гараж (вместимостью на 2 автомобиля), перед входом в квартиру открытая площадка.
Квартира находится в очень хорошем состоянии (сделан качественный и дорогой ремонт): входные двери двустворчатые (1 металлическая, 2 деревянная), все остальные межкомнатные двери подобраны в едином стилевом решении. Лестница ведущая с 0 на 2 этаж деревянная. На полу 0 и 1 этажа и уложена керамическая плитка, на 2 этаже уложен светлый ламинат. Полы 1 этажа тёплые (подключен электрообогрев, оборудованы термодатчики). Квартира оборудована приборами контроля и учета, проведены кабельные сети (видеодомофон, телевидение, интернет, охранная сигнализация), коммуникации выведены в отдельные короба, что обеспечивает удобство при обслуживании и снятии показаний.
На 0 этаже расположены 3 помещения свободного назначения (например: прачечная, кладовая, домашний кинотеатр или бильярдная).
На 1 этаже при входе имеется 1 подсобное помещение, санузел и отдельный выход в гараж. Установлен вместительный шкаф-купе. Столовая зона объединена с залом и приятно порадует будущую хозяйку своими размерами. Все потолки в квартире подвесные (выровнены, проложена вентиляция, установлены точечные светильники).
На 2 этаже расположены 2 изолированные комнаты, каждая из которых со своим санузлом и оборудованной гардеробной.
Все окна в квартире ПВХ, вид из окон выходит на две стороны дома (1 этаж - во двор (на придомовую березовую рощу), 2 этаж - во двор и на ул. Дмитриева (сторона света Южная). Большой, озелененный двор с детской игровой и спортивной площадками.
В шаговой доступности от дома находятся различные объекты социально-бытовой инфраструктуры микрорайона (ТК, ГМ, различные магазины, клиника "Максимед", АЗС и т.д.), детские дошкольные и образовательные учреждения (центр развития ребенка (детский сад) 65; СОШ 24, гимназия 140). В непосредственной близости от дома расположен парк им. 300-летия Омска, где вы сможете активно заниматься спортом, совершать различные (пешие, велосипедные, лыжные) прогулки, а также гулять с детьми или своим четвероногим питомцем.
Удобная транспортная развязка (возможность выезда как на б-р Архитекторов так и на ул. Конева) позволит Вам быстро перемещаться по всем микрорайонам левобережья. Новая объездная дорога по ул. 3 Островская (которая протя

Количество комнат 3

Общая площадь 289 м²

Этаж 2

Материал дома нет данных

Всего этажей в доме 10

Балкон есть

Год постройки дома 2009

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 20 м²

Отопление центральное