Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 60м², 7/10 этаж

2 150 000 ₽ 35 900 ₽ за м²

мкр. Городок Нефтяников, Пригородная 21

Телефон: показать телефон

Собственник, 20.04.2025

В закладки

Пожаловаться

СРОЧНО - доля в современной квартире или идеальное жилье!
продается комната в маленькой коммунальной квартире - если говорить языком обывательским
Или
Продается 1/2 ДОЛИ, в 2-х комнатной квартире - если говорить языком юридическим.
НЕ НАДО БОЯТЬСЯ!
Во-первых - для чистоты сделки мы в судебном порядке выделили помещение в натуре;
Во-вторых - для вашего комфорта мы в судебном порядке установили порядок пользования общими помещениями;
О КВАРТИРЕ:
Один собственник с 2001 года.
2-х комнатная квартира, 60 кв.м, расположена на 7 этаже 10-ти этажного дома.
Квартира солнечная, тёплая, окна на 2 стороны.
Ремонт в квартире в 2020 году-переклеены обои, побелены потолки. На пол уложен ламинат.
Чистый подъезд, новые лифты(замена в 2022-23г.), в ТСЖ все организовано, тарифы не пугающие, территория закрытая, детская площадка, парковка. В шаговой доступности парк, набережная вдоль реки Иртыш, магазины, школы, дет.сады.

О ДОЛЕ:
1/2 доли - выделенное помещение-спальня(на фото комната с 2-х сп. кроватью, шкафом, окно с видом на реку Иртыш).

Помещения общего пользования - это просторная прихожая с шкафом-гардеробом, совмещенный санузел, и жемчужина квартиры - огромная кухня с мебелью с фасадами из натурального дерева, кухня в которой все есть, в т.ч. встраиваемая техника Bosh - варочная поверхность, дух.шкаф, посудомоечная машина, свч, холодильник, тв,чайник,комплект посуды + обеденная зона с комфортными стульями.
С кухни выход на балкон в котором 2 встраиваемых вместительных шкафа.

Кого я вижу покупателем:
1
Родители, которые решили, что пора отселить 18 летнюю лялечку.
Комнату (юридически 1/2 доли от квартиры) могут приобрести родители ребенку-студенту. Университет ОмГУ в 5-ти минутах от дома, на общественном транспорте в 2-3-х остановках Политехнический университет, Медицинская академия, Сибирский Автодорожный университет и множество колледжей/техникумов
2
Молодая семья.
Ипотеку взять возможности все меньше, а наша жилплощадь может быть прекрасным началом семейной жизни. Своя комната, первая собственность, в дальнейшем можно пересдать в аренду.
3
Инвесторы.
У вас прекрасная возможность, по невероятно низкой цене приобрести комнату для сдачи ее в аренду (краткосрок, долгосрок) или для оформления регистрации.

Почему это выгодно:
1. Цена ниже рынка на 20%!
2. Квартира полностью готова к проживанию (ремонт, можно заселиться сразу, сдавать в аренду. при продаже - все, что вы видите на фото остается в квартире)
3. Отличная локация
4. Юридически чисто: все документы готовы, доля выделена, порядок определен, обременения отсутствуют.
Не упустите!
Звоните прямо сейчас!
Просмотр в любое время!

Буду рада слышать ваши предложения по просмотрам и дальнейшей сделке.
Сделка сопровождается профессиональным юристом.

ГОСПОДА АГЕНТЫ!!!

Убедительная просьба, не беспокойтесь за меня, поверьте, я справлюсь без вашей квалифицированной помощи в продаже своей квартиры. Семья, инвесторы, которым приглянется наша квартира - обязательно найдутся!!!